高雄市三民區澄清路361巷35號3F/5F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 6.6 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物21.67 坪
公設比11.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1969 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 10
澄清路中位 19.7
三民區 2021 年中位 22.1
比本棟中位 低 34%比澄清路中位 低 66%比三民區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+34%
2026 年推估228 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。