高雄市左營區忠貞街67號
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 28.8 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物31.4 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.4
忠貞街中位 22.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 9%比忠貞街中位 高 27%比左營區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+13%
2026 年推估1,488 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；夾層；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。