高雄市仁武區名光街56號
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 25.5 萬/坪 × 57.22 坪
權狀坪數57.22 坪
主建物30.96 坪
公設比34.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.22 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪57.22 坪
土地坐落 澄合段 306 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 15.6
名光街中位 15.8
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 63%比名光街中位 高 61%比仁武區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,458 萬
+0%
2026 年推估1,458 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-31 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.37 坪 16.7 萬/坪總 408 萬 2021-01-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 17 萬/坪總 415 萬 2019-06-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 15.6 萬/坪總 380 萬 2019-04-25 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.37 坪 14.6 萬/坪總 355 萬 2019-02-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 14.2 萬/坪總 345 萬 2016-08-01 3房2廳2衛 · 57.22 坪 14.9 萬/坪總 850 萬 2016-05-19 12F/15F 1房1廳1衛 · 24.37 坪 14.7 萬/坪總 358 萬 2016-05-03 4F/15F 1房1廳1衛 · 24.37 坪 13.9 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。