高雄市鳳山區建國路三段82號
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,565 萬 33.8 萬/坪 × 75.99 坪
權狀坪數75.99 坪
主建物68.62 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 75.99 坪
└ 主建物 68.62 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪75.99 坪
土地坐落 文山段 835-90 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比建國路三段中位 高 101%比鳳山區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,565 萬
+0%
2026 年推估2,555 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,052 萬
每月月付76,876 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1樓後方增建至5樓、屋頂突出物增建為室內空間，原有4陽台增建為室內使用其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。