高雄市左營區文恩路157號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.2 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物35.31 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 18.16 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 福民段 92 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
文恩路中位 18.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文恩路中位 高 62%比左營區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,531 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。