高雄市大社區中華路14巷116弄28號
2018-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 8.3 萬/坪 × 58.21 坪
權狀坪數58.21 坪
主建物54.75 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.21 坪
└ 主建物 54.75 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 23.08 坪
0 坪58.21 坪
土地坐落 翠屏段 304-42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 6
中華路中位 13.8
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 38%比中華路中位 低 40%比大社區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+60%
2026 年推估778 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。