高雄市左營區民族一路1018號5F/14F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 14.1 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物23.37 坪
公設比30.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 菜公段六小段 1102 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.3
民族一路中位 17.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 8%比民族一路中位 低 19%比左營區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+57%
2026 年推估809 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 23.2 萬/坪總 850 萬 2024-04-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 23.7 萬/坪總 920 萬 2023-10-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 22.4 萬/坪總 818 萬 2021-12-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 38 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2021-11-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 38 坪 21.3 萬/坪總 810 萬 2021-01-04 13F/14F 3房1廳2衛 · 36.58 坪 13.9 萬/坪總 510 萬 2017-01-14 8F/14F 3房1廳2衛 · 36.57 坪 17 萬/坪總 620 萬 2016-04-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 38 坪 13.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。