高雄市鳳山區頂庄路173號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,773 萬 27 萬/坪 × 102.65 坪
權狀坪數102.65 坪
主建物96.72 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.65 坪
└ 主建物 96.72 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 32.2 坪
0 坪102.65 坪
土地坐落 頂宏段 64-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
頂庄路中位 19.7
鳳山區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比頂庄路中位 高 37%比鳳山區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,773 萬
+15%
2026 年推估3,198 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,218 萬
每月月付83,110 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。