高雄市鳥松區濱湖路312巷99號
2026-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,293 萬 15.5 萬/坪 × 83.47 坪
權狀坪數83.47 坪
主建物62.68 坪
公設比18.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 83.47 坪
└ 主建物 62.68 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 35.84 坪
0 坪83.47 坪
土地坐落 育才段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2026 年中位 27.9
比濱湖路中位 低 44%比鳥松區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,753 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。