高雄市鳳山區五甲一路328巷6弄12號
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.6 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物40.68 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 40.68 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 41.52 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 道爺廍段 766-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
五甲一路中位 15.2
鳳山區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比五甲一路中位 高 36%比鳳山區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-6%
2026 年推估938 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。