高雄市前鎮區修成南街43號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 32.1 萬/坪 × 104.25 坪
權狀坪數104.25 坪
主建物85.07 坪
公設比6.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 104.25 坪
└ 主建物 85.07 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 26.82 坪
0 坪104.25 坪
土地坐落 獅甲段二小段 572-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
修成南街中位 32.1
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比修成南街中位 高 0%比前鎮區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,350 萬
+32%
2026 年推估4,407 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,057 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.固定物含裝潢2.車位面積停車空間6.52平方公尺.已併入主建物總面積
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。