高雄市三民區自立一路283號11F/12F
2026-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.7 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物34.86 坪
公設比21.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 34.86 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 三塊厝段 1302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.1
自立一路中位 25.8
三民區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 5%比自立一路中位 低 51%比三民區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：高雄市三民區三塊厝段1302地號持分92/10000、9727建號 高雄市三民區自立一路283號十一樓之1出售新臺幣290萬元整；高雄市三民區三塊厝段1302地號持分97/10000、9729建號 高雄市三民區自立一路283號十一樓之3出售新臺幣290萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。