高雄市苓雅區三多一路69號3F/7F

2022-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 240 萬 11.2 萬/坪 × 21.49 坪

權狀坪數21.49 坪

主建物13.94 坪

公設比18.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 21.49 坪

└ 主建物 13.94 坪

└ 公設等 7.55 坪

土地持分 3.53 坪

0 坪21.49 坪

土地坐落 武聖段 1145-1 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪

本筆成交 11.2

本棟中位 20.7

三多一路中位 17.2

苓雅區 2022 年中位 23.4

比本棟中位低 46%比三多一路中位低 35%比苓雅區 2022 年中位低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交240 萬

+14%

2026 年推估275 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）48 萬

貸款（8 成）192 萬

每月月付7,193 元

30 年總利息67 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-10-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.49 坪 29.6 萬/坪總 635 萬 2023-04-27 0房0廳0衛 · 127.89 坪 20.7 萬/坪總 2,650 萬 2014-02-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 10.1 萬/坪總 520 萬

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看高雄市苓雅區三多一路69號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。