高雄市前鎮區崗山東街169巷9號
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.2 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物32.4 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 18.49 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 647-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
崗山東街中位 14.6
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比崗山東街中位 高 79%比前鎮區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+11%
2026 年推估1,130 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。