高雄市鹽埕區七賢三路229號
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 8,400 萬 17.3 萬/坪 × 485.47 坪
權狀坪數485.47 坪
主建物376.61 坪
公設比18.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 485.47 坪
└ 主建物 376.61 坪
└ 公設等 108.86 坪
土地持分 48.55 坪
0 坪485.47 坪
土地坐落 鹽壽段 66 地號
價格拆解
成交總價8,400 萬
扣車位後房價8,400 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比七賢三路中位 高 80%比鹽埕區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,400 萬
-4%
2026 年推估8,055 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局34房2廳35衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：合併為一戶、旅館用含證照、陳列設備
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。