高雄市苓雅區成功一路238號10F/12F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 14.6 萬/坪 × 10.26 坪
權狀坪數10.26 坪
主建物7.31 坪
公設比28.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.26 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪10.26 坪
土地坐落 苓洲段 622 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 11.7
成功一路中位 18.6
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 25%比成功一路中位 低 22%比苓雅區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交150 萬
+5%
2026 年推估157 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣價金係因建物現況屋況差、老舊，須全面整修，由賣方折讓後之金額。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 8F/12F 2房1廳1衛 · 16.43 坪 27.1 萬/坪總 445 萬 2025-12-12 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 23.5 萬/坪總 241 萬 2025-10-13 5F/12F 2房1廳1衛 · 16.43 坪 26.2 萬/坪總 430 萬 2024-10-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.43 坪 21 萬/坪總 345 萬 2024-07-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.43 坪 18.3 萬/坪總 300 萬 2024-06-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 17.6 萬/坪總 180 萬 2024-05-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 12.7 萬/坪總 175 萬 2023-05-05 12F/12F 1房0廳1衛 · 16.35 坪 14.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。