高雄市苓雅區建民路171號14F/14F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 22.3 萬/坪 × 18.41 坪
權狀坪數18.41 坪
主建物13.52 坪
公設比21.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.41 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪18.41 坪
土地坐落 五塊厝段 2037 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.9
建民路中位 19.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 7%比建民路中位 高 14%比苓雅區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+23%
2026 年推估505 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 12F/14F 2房1廳1衛 · 19.75 坪 33.8 萬/坪總 668 萬 2024-09-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 19.75 坪 35.7 萬/坪總 705 萬 2024-06-10 3F/14F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 31.9 萬/坪總 730 萬 2024-02-04 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.09 坪 31 萬/坪總 715 萬 2022-03-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 24.1 萬/坪總 557 萬 2021-05-03 8F/14F 2房1廳1衛 · 18.41 坪 24.4 萬/坪總 450 萬 2020-07-02 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.98 坪 20.9 萬/坪總 418 萬 2020-03-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 18.41 坪 18.4 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。