高雄市湖內區正義一路216巷28弄1號
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 8.6 萬/坪 × 69.04 坪
權狀坪數69.04 坪
主建物60.73 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.04 坪
└ 主建物 60.73 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 41.78 坪
0 坪69.04 坪
土地坐落 正義段 1116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
正義一路中位 7.3
湖內區 2020 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比正義一路中位 高 18%比湖內區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+53%
2026 年推估900 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已折讓價金，由買方自行處理現況已發生的壁癌滲漏水及未來可能發生的壁癌或滲漏水問題。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。