高雄市鳥松區美山路19巷1弄18號1F/1F
2019-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 28.4 萬/坪 × 147.77 坪
權狀坪數147.77 坪
主建物147.77 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 147.77 坪
└ 主建物 147.77 坪
土地持分 341.52 坪
0 坪341.52 坪
土地坐落 大脚腿段 1620-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 21.2
美山路中位 9.9
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 34%比美山路中位 高 187%比鳥松區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,200 萬
+51%
2026 年推估6,324 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。