高雄市小港區桂華街28號
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.4 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物22.9 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 ?莊段 721-2 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
桂華街中位 16.1
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比桂華街中位 高 95%比小港區 2016 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。