高雄市鳳山區鎮文龍東路238之1號
2018-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 24.9 萬/坪 × 152.75 坪
權狀坪數152.75 坪
主建物146.14 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 152.75 坪
└ 主建物 146.14 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 52.97 坪
0 坪152.75 坪
土地坐落 鳳青段 96-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
鎮文龍東路中位 18.7
鳳山區 2018 年中位 17
比鎮文龍東路中位 高 33%比鳳山區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+62%
2026 年推估6,152 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。