高雄市三民區遼寧三街93號2F/15F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 23.7 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物16.96 坪
公設比38.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 新都段 329 地號
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價726 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.6
遼寧三街中位 24.4
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 4%比遼寧三街中位 低 3%比三民區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交836 萬
+71%
2026 年推估1,433 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 45.3 萬/坪總 1,540 萬 2021-12-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 32.5 萬/坪總 1,225 萬 2021-12-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 32.1 萬/坪總 1,248 萬 2021-05-04 1F/15F 0房0廳1衛 · 31.19 坪 48.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-01-11 1F/15F 0房0廳0衛 · 31.19 坪 47.6 萬/坪總 1,330 萬 2018-12-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 23.8 萬/坪總 840 萬 2018-12-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 24.6 萬/坪總 895 萬 2018-12-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 24.9 萬/坪總 957 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。