高雄市大社區學府路225巷5弄2號9F/13F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 10.9 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物15.13 坪
公設比43.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 尖山腳段 123 地號
價格拆解
成交總價338 萬
扣車位後房價338 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 13.7
學府路中位 10.9
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 低 20%比學府路中位 高 0%比大社區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交338 萬
+11%
2026 年推估375 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。