高雄市楠梓區土庫路290號
2019-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 27.3 萬/坪 × 60.56 坪
權狀坪數60.56 坪
主建物50.03 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.56 坪
└ 主建物 50.03 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 22.76 坪
0 坪60.56 坪
土地坐落 清豐段 133-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 37.8
土庫路中位 24.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 28%比土庫路中位 高 12%比楠梓區 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+74%
2026 年推估2,872 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。