高雄市鳳山區鳳南一路66巷51弄16號
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 18 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物57.43 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 57.43 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 22.88 坪
0 坪61.96 坪
土地坐落 三甲段 14-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.2
鳳南一路中位 29.4
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 1%比鳳南一路中位 低 39%比鳳山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,115 萬
+46%
2026 年推估1,631 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。