高雄市鳳山區北田街85號
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 21.5 萬/坪 × 124.9 坪
權狀坪數124.9 坪
主建物117.32 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 124.9 坪
└ 主建物 117.32 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪124.9 坪
土地坐落 鳳青段 160-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
北田街中位 22.3
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比北田街中位 低 4%比鳳山區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,680 萬
+54%
2026 年推估4,118 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共2人。部分建材設施由買方自行施作。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。