高雄市旗山區旗甲路一段317號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 16.5 萬/坪 × 64.45 坪
權狀坪數64.45 坪
主建物58.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.45 坪
└ 主建物 58.36 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 41.41 坪
0 坪64.45 坪
土地坐落 旗甲段 725-2 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
旗甲路一段中位 11.4
旗山區 2020 年中位 10
比本棟中位 高 0%比旗甲路一段中位 高 45%比旗山區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,066 萬
+18%
2026 年推估1,259 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。