高雄市鼓山區美術北三路230號7F/15F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 38 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物16.18 坪
公設比33.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 青海段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 25.1
美術北三路中位 23.5
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 51%比美術北三路中位 高 62%比鼓山區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
-7%
2026 年推估983 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。