高雄市大寮區永芳路44之15號8F/8F
2018-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 5.4 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物24.55 坪
公設比18.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 山頂段 355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
永芳路中位 12.8
大寮區 2018 年中位 12.9
比永芳路中位 低 58%比大寮區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+59%
2026 年推估317 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。