高雄市小港區中光街49號7F/7F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.9 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物28.58 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 青島段一小段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.6
中光街中位 12.1
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 16%比中光街中位 高 15%比小港區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+35%
2026 年推估730 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。