高雄市鼓山區明德路91巷21號
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 28.5 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物20.36 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 20.36 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 內惟段八小段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
明德路中位 22.1
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 29%比鼓山區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
-7%
2026 年推估538 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。