高雄市前鎮區憲德街2號
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 12,638 萬 81.4 萬/坪 × 155.27 坪
權狀坪數155.27 坪
主建物145.78 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 155.27 坪
└ 主建物 145.78 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 214.17 坪
0 坪214.17 坪
土地坐落 憲德段 257-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
憲德街中位 23.4
前鎮區 2025 年中位 29.6
比憲德街中位 高 248%比前鎮區 2025 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交12,638 萬
-7%
2026 年推估11,810 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,528 萬
貸款（8 成）10,110 萬
每月月付378,776 元
30 年總利息3,526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：門牌：高雄市前鎮區憲德街2號之成交價為新台幣伍仟肆佰零捌萬元整，其中土地價格為新台幣伍仟壹佰壹拾壹萬元整，建物價格為新台幣貳佰玖拾柒萬元整。門牌：高雄市前鎮區育群街250號未保存登記之成交價為新台幣柒仟貳佰參拾萬元整。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。