高雄市前鎮區衡陽街8號
2023-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,330 萬 71.6 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物46.48 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 46.48 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 光華段一小段 1994 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
衡陽街中位 14.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比衡陽街中位 高 404%比前鎮區 2023 年中位 高 192%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,330 萬
+8%
2026 年推估3,610 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地不負一般瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。