高雄市新興區七賢一路25號5F/12F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 13.1 萬/坪 × 7.62 坪
權狀坪數7.62 坪
主建物6.54 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 7.62 坪
└ 主建物 6.54 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪7.62 坪
土地坐落 林德官段 1143-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.9
七賢一路中位 23.5
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 6%比七賢一路中位 低 44%比新興區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+46%
2026 年推估146 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2015-09-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 21.28 坪 18.8 萬/坪總 400 萬 2015-06-03 7F/12F 0房0廳0衛 · 4.67 坪 12.8 萬/坪總 60 萬 2015-04-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 21.28 坪 15 萬/坪總 320 萬 2015-03-18 6F/12F 2房1廳1衛 · 14.32 坪 7 萬/坪總 100 萬 2014-12-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 16.5 坪 13.9 萬/坪總 230 萬 2014-09-10 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 12.5 萬/坪總 110 萬 2014-03-03 9F/12F 0房0廳1衛 · 4.67 坪 18.2 萬/坪總 85 萬 2013-09-23 0房0廳0衛 · 7.65 坪 9.6 萬/坪總 73 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。