高雄市鳳山區維新路127號
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 28.7 萬/坪 × 71.38 坪
權狀坪數71.38 坪
主建物71.38 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 71.38 坪
└ 主建物 71.38 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪71.38 坪
土地坐落 鳳山段火房口小段 564-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
維新路中位 28.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比維新路中位 高 0%比鳳山區 2018 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+62%
2026 年推估3,319 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。