高雄市鳳山區瑞興路468號14F/14F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 19.7 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物28.79 坪
公設比39.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 埤頂段 1243-36 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 9.2
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 114%比瑞興路中位 高 3%比鳳山區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-13 10F/14F 3房1廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2019-01-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 10.6 萬/坪總 560 萬 2019-01-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 12.5 萬/坪總 660 萬 2016-11-11 3F/14F 3房1廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2016-11-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2016-11-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2016-11-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2016-10-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。