高雄市仁武區八德中路231號
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,040 萬 31.8 萬/坪 × 158.36 坪
權狀坪數158.36 坪
主建物155.72 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 158.36 坪
└ 主建物 155.72 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 68.59 坪
0 坪158.36 坪
土地坐落 北屋段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
八德中路中位 24.5
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比八德中路中位 高 30%比仁武區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,040 萬
+14%
2026 年推估5,757 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,032 萬
每月月付151,055 元
30 年總利息1,406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。