高雄市鳳山區建國路二段113號3F/12F

2016-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 450 萬 10 萬/坪 × 45.23 坪

權狀坪數45.23 坪

主建物24.59 坪

公設比39.5%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 45.23 坪

└ 主建物 24.59 坪

└ 公設等 20.64 坪

土地持分 8.33 坪

0 坪45.23 坪

土地坐落 文英段 58 地號

成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪

本筆成交 10

建國路二段中位 12.2

鳳山區 2016 年中位 16.1

比建國路二段中位低 18%比鳳山區 2016 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。