高雄市鳥松區大昌路353巷5號
2018-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 19.2 萬/坪 × 82.45 坪
權狀坪數82.45 坪
主建物67.88 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 82.45 坪
└ 主建物 67.88 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 36.21 坪
0 坪82.45 坪
土地坐落 大華段 500-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
大昌路中位 25.7
鳥松區 2018 年中位 18.2
比大昌路中位 低 25%比鳥松區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+48%
2026 年推估2,334 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。