高雄市楠梓區楠陽路63巷58號1F/7F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 11 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物9.74 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 楠都段四小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
楠陽路中位 16.7
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比楠陽路中位 低 34%比楠梓區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交138 萬
+68%
2026 年推估232 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。