高雄市鳳山區和德街33號15F/15F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 13.7 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物26.12 坪
公設比42%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪52.2 坪
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.7
和德街中位 20.3
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 18%比和德街中位 低 33%比鳳山區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案交易價格由乙方賣方與甲方買方簽約地政士並無在場登錄資料以乙方賣方提供之合約書登錄
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。