高雄市鳥松區忠誠路41巷1弄2號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.5 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物37.33 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 山水段 544-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
忠誠路中位 19.7
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比忠誠路中位 高 45%比鳥松區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+14%
2026 年推估1,453 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全棟翻新，贈送燈飾、流理台1座、瓦斯爐、抽油煙機1台頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。