高雄市鳥松區本路379之2號
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 28.3 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物44.24 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 44.24 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 31.72 坪
0 坪49 坪
土地坐落 青雲段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
本路中位 22.5
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比本路中位 高 26%比鳥松區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,386 萬
+25%
2026 年推估1,733 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。