高雄市苓雅區正言路25巷3號6F/12F
2015-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 12.2 萬/坪 × 89.98 坪
權狀坪數89.98 坪
主建物63.55 坪
公設比21.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 89.98 坪
└ 主建物 63.55 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪89.98 坪
土地坐落 五塊厝段 2030 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.2
正言路中位 18.2
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 低 8%比正言路中位 低 33%比苓雅區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。