高雄市楠梓區惠義街212號4F/14F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 30.1 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物22.11 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 惠民段 33 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 32.1
惠義街中位 17.4
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 低 6%比惠義街中位 高 73%比楠梓區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。