高雄市林園區文化街2巷3號4F/5F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.4 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物13.35 坪
公設比21.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪27.35 坪
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 15.3
文化街中位 14.7
林園區 2026 年中位 19.8
比本棟中位 高 27%比文化街中位 高 32%比林園區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。