高雄市三民區澄明街93號5F/8F

2023-07-23 實價登錄成交明細

成交總價 700 萬 16.2 萬/坪 × 43.14 坪

權狀坪數43.14 坪

主建物25.51 坪

公設比31.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 43.14 坪

└ 主建物 25.51 坪

└ 公設等 17.63 坪

土地持分 6.81 坪

0 坪43.14 坪

土地坐落 澄清段二小段 11 地號

價格拆解

成交總價700 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價570 萬

單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪

本筆成交 16.2

本棟中位 20.1

澄明街中位 13.9

三民區 2023 年中位 25.4

比本棟中位低 19%比澄明街中位高 17%比三民區 2023 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交700 萬

+10%

2026 年推估769 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）456 萬

每月月付17,084 元

30 年總利息159 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（130 萬）

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看高雄市三民區澄明街93號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。