高雄市三民區鼎吉街122號
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,588 萬 41.1 萬/坪 × 135.96 坪
權狀坪數135.96 坪
主建物124.95 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 135.96 坪
└ 主建物 124.95 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 43.99 坪
0 坪135.96 坪
土地坐落 灣和段 139-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
鼎吉街中位 16.7
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比鼎吉街中位 高 146%比三民區 2022 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,588 萬
+23%
2026 年推估6,893 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,118 萬
貸款（8 成）4,470 萬
每月月付167,479 元
30 年總利息1,559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。