高雄市三民區鐵道一街710號2F/5F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 17.6 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物16.93 坪
公設比26.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 大港段 3641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.1
鐵道一街中位 20.9
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 12%比鐵道一街中位 低 16%比三民區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+23%
2026 年推估567 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。