高雄市大寮區過溪路98號
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 9.6 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物47.57 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮小段 4869-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
過溪路中位 7
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比過溪路中位 高 37%比大寮區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+61%
2026 年推估783 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。